Oujda, capitale de l’Oriental et principale ville de l’Est marocain, offre un march\u00e9 immobilier parmi les plus accessibles du pays. Proche de l’Alg\u00e9rie et b\u00e9n\u00e9ficiant d’investissements croissants dans les infrastructures, Oujda conna\u00eet un regain d’int\u00e9r\u00eat des investisseurs marocains de la diaspora. Ce guide pr\u00e9sente les sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 oujdi en 2026.<\/p>\n\n\n\n
Construction \u00e0 Oujda : parmi les moins ch\u00e8res du Maroc. \u00c9conomique 3 200-4 800 DH\/m\u00b2, standard 4 800-6 500 DH\/m\u00b2, haut de gamme 6 500-10 000+ DH\/m\u00b2. Terrains : Hay Al Qods\/Annahda 300-800 DH\/m\u00b2, Lazaret\/A\u00efn Sfa 400-1 000 DH\/m\u00b2, centre-ville 600-1 500 DH\/m\u00b2, p\u00e9riph\u00e9rie (Bni Drar, Sa\u00efdia) 100-400 DH\/m\u00b2. Oujda est 30-50% moins cher que Casablanca.<\/p>\n\n\n\n
L’Agence Urbaine d’Oujda-Angad (AUOA) g\u00e8re l’urbanisme r\u00e9gional. Oujda b\u00e9n\u00e9ficie du Plan Maroc Oriental avec des investissements en infrastructures (a\u00e9roport, autoroute A2 vers F\u00e8s). La station baln\u00e9aire de Sa\u00efdia (\u00e0 60 km) g\u00e9n\u00e8re une forte demande touristique. La Cit\u00e9 Universitaire et les zones industrielles attirent les investisseurs. Pour construire dans la r\u00e9gion, la v\u00e9rification de constructibilit\u00e9<\/a> est indispensable vu les variations de zonage dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n Oujda 2026 : \u00e9conomique 3 200-4 800 DH\/m\u00b2, standard 4 800-6 500 DH\/m\u00b2, haut de gamme 6 500-10 000+ DH\/m\u00b2. 30-50% moins cher que Casablanca. Terrains : 300-1 000 DH\/m\u00b2 en zone urbaine, 100-400 DH\/m\u00b2 en p\u00e9riph\u00e9rie.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n Oujda offre un rapport Q\/P excellent pour la r\u00e9sidence principale. Pour l’investissement locatif ou la revente, le march\u00e9 est moins liquide que les grandes m\u00e9tropoles. Atouts : terrains tr\u00e8s abordables, dynamisme li\u00e9 \u00e0 l’universit\u00e9 et \u00e0 la proximit\u00e9 alg\u00e9rienne, d\u00e9veloppement touristique de Sa\u00efdia.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n Agence Urbaine d’Oujda-Angad (AUOA) : Boulevard Mohammed VI, Oujda. T\u00e9l : 0536-70-37-37. Comp\u00e9tente pour Oujda, Bni Drar, A\u00efn Sfa et les communes de la pr\u00e9fecture. D\u00e9livre les NRU et instruit les permis.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n Sa\u00efdia d\u00e9pend de la Province de Berkane, donc de l’Agence Urbaine de Berkane (non l’AUOA). Terrains \u00e0 Sa\u00efdia station : 500-2 000 DH\/m\u00b2 selon la distance plage. Construction r\u00e9sidence secondaire \u00e0 Sa\u00efdia : tr\u00e8s demand\u00e9e, march\u00e9 dynamique en \u00e9t\u00e9, prix en hausse r\u00e9guli\u00e8re depuis l’ouverture de la grande marina.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Guide construction \u00e0 Oujda 2026 : prix au m\u00b2 (30-50% moins cher que Casablanca), urbanisme, agence AUOA, Sa\u00efdia et opportunit\u00e9s d’investissement dans la capitale de l’Oriental marocain.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1135,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14,28,63],"tags":[],"class_list":["post-1112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-pratiques","category-guides-pratiques-outils","category-villes-regions"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1112"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1128,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1112\/revisions\/1128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00c0 lire \u00e9galement<\/h3>\n\n\n\n
Quel est le prix de construction \u00e0 Oujda en 2026 ?<\/h3>\n
Est-ce un bon investissement de construire \u00e0 Oujda ?<\/h3>\n
Quelle agence urbaine contacter \u00e0 Oujda ?<\/h3>\n
Peut-on construire \u00e0 Sa\u00efdia (Province de Berkane) depuis Oujda ?<\/h3>\n