Casablanca est la capitale \u00e9conomique du Maroc et le march\u00e9 immobilier le plus actif. Construire ou r\u00e9nover \u00e0 Casablanca implique des r\u00e8gles d’urbanisme sp\u00e9cifiques, des prix au m\u00b2 sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale, et une offre dense d’entreprises BTP. Ce guide local fait le point sur tout ce que vous devez savoir.<\/p>\n\n\n\n
Les prix de construction \u00e0 Casablanca sont parmi les plus \u00e9lev\u00e9s du Maroc : construction \u00e9conomique 5 000-6 500 DH\/m\u00b2, standard 6 500-9 000 DH\/m\u00b2, haut de gamme 9 000-18 000+ DH\/m\u00b2. Les terrains varient \u00e9norm\u00e9ment : Ain Diab\/Californie 3 000-8 000 DH\/m\u00b2, Maarif\/Gauthier 2 000-5 000 DH\/m\u00b2, Ain Chock\/Hay Hassani 800-2 000 DH\/m\u00b2, p\u00e9riph\u00e9rie (Bouskoura, Dar Bouazza, Nouaceur) 300-1 200 DH\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Casablanca dispose d’un Sch\u00e9ma Directeur d’Am\u00e9nagement Urbain (SDAU) tr\u00e8s d\u00e9taill\u00e9 g\u00e9r\u00e9 par l’Agence Urbaine de Casablanca (AUC). Les zones R1 \u00e0 R5 d\u00e9finissent les hauteurs maximales (R+1 \u00e0 R+10+), les COS et CES par quartier. La Note de Renseignements Urbanistiques (NRU) est obligatoire avant tout projet \u2014 demandez-la \u00e0 l’AUC (Bd Zerktouni, t\u00e9l : 0522-27-28-28). Pour comprendre le permis de construire au Maroc<\/a>, consultez notre guide.<\/p>\n\n\n\n Permis de construire \u00e0 Casablanca : 2-4 mois (d\u00e9mat. en cours via casatramway). Entrepreneurs plus nombreux mais plus sollicit\u00e9s \u2014 pr\u00e9voir 2-3 mois pour mobiliser une bonne \u00e9quipe. Normes parasismiques RPS 2000 zone 2 obligatoires. La v\u00e9rification de constructibilit\u00e9<\/a> est indispensable avant tout achat de terrain.<\/p>\n\n\n\n Prix de construction \u00e0 Casablanca : \u00e9conomique 5 000-6 500 DH\/m\u00b2, standard 6 500-9 000 DH\/m\u00b2, haut de gamme 9 000-18 000+ DH\/m\u00b2. Ces prix sont 15-25% sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale. Pour une villa de 200 m\u00b2 standard : comptez 1,3 \u00e0 1,8 MDH de construction seule, hors terrain.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n L’Agence Urbaine de Casablanca (AUC) est l’interlocuteur principal : Bd Zerktouni, Casablanca. T\u00e9l : 0522-27-28-28. Elle d\u00e9livre les Notes de Renseignements Urbanistiques (NRU), instruit les permis de construire en collaboration avec les arrondissements, et dispose d’une plateforme de d\u00e9p\u00f4t en ligne partiellement op\u00e9rationnelle.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n Pour un rapport qualit\u00e9\/prix optimal : p\u00e9riph\u00e9rie sud (Bouskoura, Dar Bouazza : terrains 400-1 200 DH\/m\u00b2, constructibilit\u00e9 bonne), Ain Chock\/Hay Hassani (800-1 500 DH\/m\u00b2, bien desservies). Zone premium : Ain Diab\/Anfa (tr\u00e8s cher mais forte valeur de revente). \u00c9vitez les zones inondables de la plaine de Berrechid.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n Non, tout architecte agr\u00e9\u00e9 OAM peut signer vos plans \u00e0 Casablanca. Cependant, un architecte local conna\u00eet mieux les sp\u00e9cificit\u00e9s des r\u00e8glements d’urbanisme par arrondissement, les attentes de l’AUC, et les d\u00e9lais r\u00e9els. Pour les projets complexes (R+2 et plus), un architecte casablancais exp\u00e9riment\u00e9 acc\u00e9l\u00e8re significativement le processus.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Guide complet de la construction \u00e0 Casablanca en 2026 : prix au m\u00b2, r\u00e8gles d’urbanisme, agence urbaine, zones recommand\u00e9es et conseils pratiques pour r\u00e9ussir votre projet immobilier dans la capitale \u00e9conomique du Maroc.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1129,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14,28,63],"tags":[],"class_list":["post-1105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-pratiques","category-guides-pratiques-outils","category-villes-regions"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1105","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1105"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1105\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1136,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1105\/revisions\/1136"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tachrone.ma\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}D\u00e9lais et Sp\u00e9cificit\u00e9s du March\u00e9 Casablancais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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